BLANC Camille : A vendre maison 7 pièce(s) à Jouy 504m² 448 000€ - Achat / Vente | BLANC Camille OptimHome BOUGLAINVAL Maisons A vendre Maisons maintenon , Maisons A vendre Maisons jouy , Maisons A vendre Maisons nogent le roi , Maisons A vendre Maisons saint prest , Maisons A vendre Maisons champhol , Maisons A vendre Maisons leves Vous méritez l'exclusivité ! Superbe propriété en exclusivité en coeur de village avec écoles, situé entre Maintenon et Chartres et à 6 minutes de Jouy, commune comprenant commerces, médecins, gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en 1h05. Cet ancien corps de ferme restauré se compose d'une longère de 154 m² habitables, d'une très belle grange actuellement aménagée en garage et grenier pour rangements, d'une deuxième habitation de 342 m² en surface au sol et d'un beau terrain de 2600 m². L'entrée de la maison dessert la belle pièce de vie cosy de 55 m² comprenant une cheminée Insert, des poutres apparentes ainsi qu'un bar donnant un esprit convivial à cet espace. La cuisine aménagée et équipée se trouve à proximité ainsi que les toilettes séparés et une chambre parentale de 22 m² avec salle d'eau privative. Une pièce pouvant être aménagée en dressing/buanderie. A l'étage, une belle pièce palière offre 2 chambres de 24 m², une salle de bains avec baignoire et double-vasques, des toilettes séparés et un grenier pour rangements. La dépendance a été rénovée en grande partie : la charpente, la toiture, l'isolation, la maçonnerie, le ravalement, les fenêtres, les évacuations et l'électricité ont été entièrement refaits. L'aménagement des pièces restent à faire pour créer une superbe habitation de plus de 300 m². Un bureau de 22 m² est annexé à cette maison et comprend un WC avec lave-mains. Cet espace peut être idéal pour créer une activité de chambres d'hôtes, une salle de réception, ou autre puisque vous trouverez de grands volumes et notamment à l'étage : une magnifique pièce de 110 m². Possibilité de créer au minimum 6 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce de vie de 77 m². La grange rénovée et carrelée avec porte électrique permet d'y stationner 3 véhicules et de nombreux stockages par ses 2 greniers de 40 m² chacun. Des abris attenants très pratiques pour du rangement. Le type de chauffage est au gaz citerne dans un local indépendant et sécurisé par un code très fonctionnel puisqu'il est accessible par la rue. Deux portails électriques et un portillon on été installés permettant deux entrées indépendantes et une allée goudronnée pour plus de confort. l'ensemble est équipé d'une alarme. Le terrain est joliment arboré, entièrement clos et parfaitement entretenu. Il comprend une terrain de pétanque et un superbe Kiosque promettant de très bons moments en terrasse au centre de cet écrin de verdure. Vous serez conquis et charmé par ce lieu paisible et son potentiel incomparable. Une division peut être envisagée. RÉSERVEZ VOTRE VISITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Camille BLANC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817794506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 http://www.camilleblanc.optimhome.com (réf. 830031560976 / 376998 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

15 minutes de Chartres Corps de ferme rénové, longère, grange et dépendance

Superbe propriété en exclusivité en coeur de village avec écoles, situé entre Maintenon et Chartres et à 6 minutes de Jouy, commune comprenant commerces, médecins, gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en 1h05.



Cet ancien corps de ferme restauré se compose d'une longère de 154 m² habitables, d'une très belle grange actuellement aménagée en garage et grenier pour rangements, d'une deuxième habitation de 342 m² en surface au sol et d'un beau terrain de 2600 m².



L'entrée de la maison dessert la belle pièce de vie cosy de 55 m² comprenant une cheminée Insert, des poutres apparentes ainsi qu'un bar donnant un esprit convivial à cet espace.

La cuisine aménagée et équipée se trouve à proximité ainsi que les toilettes séparés et une chambre parentale de 22 m² avec salle d'eau privative. Une pièce pouvant être aménagée en dressing/buanderie.

A l'étage, une belle pièce palière offre 2 chambres de 24 m², une salle de bains avec baignoire et double-vasques, des toilettes séparés et un grenier pour rangements.



La dépendance a été rénovée en grande partie : la charpente, la toiture, l'isolation, la maçonnerie, le ravalement, les fenêtres, les évacuations et l'électricité ont été entièrement refaits. L'aménagement des pièces restent à faire pour créer une superbe habitation de plus de 300 m². Un bureau de 22 m² est annexé à cette maison et comprend un WC avec lave-mains.

Cet espace peut être idéal pour créer une activité de chambres d'hôtes, une salle de réception, ou autre puisque vous trouverez de grands volumes et notamment à l'étage : une magnifique pièce de 110 m². Possibilité de créer au minimum 6 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce de vie de 77 m².



La grange rénovée et carrelée avec porte électrique permet d'y stationner 3 véhicules et de nombreux stockages par ses 2 greniers de 40 m² chacun. Des abris attenants très pratiques pour du rangement.



Le type de chauffage est au gaz citerne dans un local indépendant et sécurisé par un code très fonctionnel puisqu'il est accessible par la rue. Deux portails électriques et un portillon on été installés permettant deux entrées indépendantes et une allée goudronnée pour plus de confort. l'ensemble est équipé d'une alarme.



Le terrain est joliment arboré, entièrement clos et parfaitement entretenu. Il comprend une terrain de pétanque et un superbe Kiosque promettant de très bons moments en terrasse au centre de cet écrin de verdure.



Vous serez conquis et charmé par ce lieu paisible et son potentiel incomparable. Une division peut être envisagée. RÉSERVEZ VOTRE VISITE !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Camille BLANC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817794506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 http://www.camilleblanc.optimhome.com (réf. 830031560976 / 376998 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    448000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Informations complémentaires
    Dépendance de 342 m² en surface habitable, rénovée à l'extérieur et reste à aménager l'intérieur.
    Grange pour garer 3 voitures et deux greniers, et multiples abris

Surfaces

  • Surface
    504 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    2600 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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